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『与城市 共生长』一起见证西安城市运营商的力量!

文章来源:本站原创 发布时间:2019-07-09 点击数:

  壮阔东方潮,奋进新时代!2019年,中国改革开放迈入了第41个年头。41年春风化雨,祖国的面貌焕然一新;41年砥砺奋进,人民的生活水平实现了翻天覆地的变化;41年众志成城,中国让世界刮目相看!时间见证进步,改革改变中国。

  亚里士多德曾说过,“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好”。让生活更美好,已成为城市人居永恒的主题。振聋发聩的时代先声里,我们听到了中国城市的发展号角。中国城市的发展,正交织着一个时代的希望。

  在中国新型城镇化和跨越式发展的宏大主题下,从一线城市到四线城市,从城市化到城镇化,中国的多个大中小城市在房地产蓬勃发展的数十年时间里迸发了强大的竞争性。从城市产业的打造、城市功能的布局,到城市IP的争夺、城市气质的塑造,这场轰轰烈烈变革背后的城市推手,需要更多的时代力量参与。城市朝向从无序到有序、从建设到经营,现在已走向最为核心的力量城市运营。

  城市的蝶变不仅仅是单纯意义上城市地理板块的扩张,更多的则是城市生活的变化及生活版图的变迁。

  正如城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》一书中的浪漫式表达,“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,城市一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶”。城市运营,已成为城市竞争力的核心考量。

  城市运营,是政府、市场、公众互动共治管理模式,是创新的公共产品、公共服务市场化社会化供给管理模式,更要对城市的有形资产经营、无形资产运营、品牌IP的输出管理全方位负责。

  “如果我们要给城市运营商一个定义,那就是它必须是一个拥有城市全局视野的专业化企业,能以市场化手段进行城市资源优化配置和整合,能平衡商业价值和社会价值的获得。”一位学界人士如是说。

  ①具备强大的信用背书、雄厚的资本实力和产业链资源。理所当然,动辄几百上千亿的投资总额,信用和投融资能力的考量首当其中;

  ②既有强大的自我发展期许,又有过硬的社会责任担当。城市运营一般都是长期规划、全盘考量,追求短期效益不可能是一个合格的城市运营商;

  ③视野开阔、自身有产业基础、能够更好地调动下上游资源,或者有极强资源整合能力。

  “城市运营的机会,显然是给那些真正有充分准备的企业的。”事实上,站在全国的城市版图上仔细回望,无论绿地、恒大,还是融创、龙湖等等品牌开发商,都是各大城市城市运营商的个中典型代表。

  对于一座城市最大的情怀,莫过于见证它的发展。站在时间的长河里丈量城市的变化,似乎仅仅是“一瞬”,但对于见证者来说,却显得弥足珍贵。

  当传统开发市场短板越来越明显,基于企业发展需求,包含万科、龙湖、中海等标杆房企,均将企业的定位由传统的房地产开发商转型为城市运营商。尤其是党的十九大之后,“美好生活运营商”、“美好城市运营商”、“生活方式运营商”等新鲜的名词,如雨后春笋涌现。

  新的定位之下,房企从传统开发业务出发,在旧城改造、产城融合、商业服务、文旅产业等板块进行拓展,以此作为城市运营商形象的支撑和展现。作为城市发展的见证者和参与者之一的开发商,在打造品牌楼盘的同时,把自己品牌的理想深植到城市的理想人居过程中,与城市,一同“生长”。

  正如阿兰德波顿所言,建筑不只是物质的,更是精神的庇护所。大众对建筑不止有人居的需求,更有精神的需求、城市与文化归属的需求。房子并非孤立的产品,老建筑中往往包含着一个城市的前世今生,建筑应与城市的历史文化与自然生态融为一体。

  今天的“居住”,已经不是单纯的地产开发,而是成为业主“生活方式”的提供者;建筑也不只是居住空间,更是美好生活的载体。符合时代意义的高品质城市生活理念,在更多的城市生根发芽,美好生活也陪伴着每一个家庭,温暖每一个社区。

  地产迭代,人居升级,从“有其屋”到“优其屋”,这对开发商提出了更多的文化创建性和自然远见要求。从用户思维的角度,去满足这种城市、文化、身份认同的需求,保有人居生命力,与用户产生精神共鸣。

  在不断推进的城市运营实践面前,是逐渐展开的未来场景城市功能的不断升级,生产、生态、生活的无缝融合,人与自然的完美统一www.4029.com,变革背后的城市推手,需要更多的时代力量参与。这已是新型城镇化视野下的“中国时代命题”,也是城市运营时代的重要市场机遇。这意味着,不管城市面貌如何焕新、城市能级如何提速,最终的价值标准始终不会变,就是必须指向以人为本,与自然共生。

  西安作为“最中国”的城,从2017年开始,以“烟头革命、厕所革命、行政效能革命”三大革命为突破,以最优落户、最佳营商为抓手,古都西安焕发勃勃生机,城市价值重新书写。当前大西安正面临“一带一路”、国家中心城市、国际化大都市、关中平原城市群,以及自贸区、国家级临空经济示范区、全运会等诸多黄金机遇叠加期,承担着国家向西开放、承东启西、贯穿南北的重大使命。西安再度崛起已成共识!

  如果每一次启程都意味着创新,告别并反思于过去,才是迎接未来的惟一方式。伴随西安城市的发展,进驻在西安的各大品牌房企也在纷纷从单纯的楼盘开发转向“城市运营商”:住宅+文旅+商业多重发力,各条产品线全面铺开,区域产业加速升级。

  总资产规模跨过万亿门槛的绿地集团,加速向“城市建设运营商”全面转型,目前绿地正通过核心产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措,全面推动新一轮布局发展;40年70余城,中海地产构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。“共创美好生活”是中海的梦想和信念,更是中海的价值观......

  从恒大到融创,从绿地到万科,从中海到碧桂园,均将“城市运营商”作为自己企业发展转型的方向。不容忽略的是,这些企业纷纷立足西安、扎根西安,在西安打造了一座又一座精品小区,开发了一座又一座地标性建筑群,从绿地世纪城到中海曲江大城,从融创南长安街壹号到恒大童世界,都留下了他们作为“城市运营商”的身影。

  从恒大到融创,从绿地到万科,从中海到碧桂园,均将“城市运营商”作为自己企业发展转型的方向。不容忽略的是,这些企业纷纷立足西安、扎根西安,在西安打造了一座又一座精品小区,开发了一座又一座地标性建筑群,从绿地世纪城到中海曲江大城,从融创南长安街壹号到恒大童世界,都留下了他们作为“城市运营商”的身影。

  城市运营的核心本质,是如何提升城市价值。毋庸置疑,城市运营商正处于时代发展的风口,今天,衡量一家品牌房企对一座城市的贡献,更要看其在一场轰轰烈烈的城市价值核心进化中,产生了多大影响力。我们居安思危,探寻变革,注定还有很长的路要探索,而行业翘楚对未来的思索,将成为行业创新和前行的动力。

  立足西安,谁才是这片蓝海的领跑者?又是谁能称为这座城市的标杆?究竟谁,才称得上城市运营商?谁最有资格在城市运营的风口上“乘风而上”?谁又能成为那抓牢机遇的1%少数派?

  由中国互联网百强三六五网&西北区域主流影响力媒体华商网联合推出#与城市 共生长#2019中国·西安城市运营商暨生活大赏高峰论坛,聚行业精英,引百家争鸣,邀请业内权威专家、实力开发商和品牌商高层,共同把脉中国西安城市运营发展趋势。

  大成者,必善谋局。人如此,城市亦如此。期待这场#与城市 共生长#寻找2019中国·西安城市运营商暨生活大赏能为西安这所城市提供未来前瞻性、战略性、方向性的思考,城市运营商、城市服务商能快速整合相应的资源,推动“生产、生态、生活”三生融合发展理念落地,实现政府、市民、房企三大主体共享城市的发展成果,为西安这座新型国家级中心城市的发展注入新的内容。

  #与城市 共生长#,见证城市的发展、见证城市运营商的力量、共睹西安城市运营商的风采!2019年7月27日14:00,西安高新区君悦酒店,与您不见不散!

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