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天风证券:土地市场金九难现持续推荐融资优势房企正版挂牌全篇

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-24 点击数:

  本周公布统计局 8 月数据,行业销售韧性十足,开工、投资边际回落,竣工如期回升,融资政策或已见底。8 月销售面积增速单月继续回升,带动累计回升,走出了 5-8 月的高基数区间,预计随后续基数走低,销售增速将持续回升;开工、投资单月增速变动不大。

  土地供应(2019.09.09-2019.09.15):百城土地供应建筑面积累计同比下降 7.61%本周合计供应 276 宗地块;其中住宅用地 108 宗,商服用地 56 宗,工业用地 86 宗,其他用地 26 宗。

  土地成交(2019.09.09-2019.09.15):百城土地成交规划建筑面积累计同比下降 5.88%本周合计成交 176 宗地块;其中住宅用地 52 宗,商服用 32 宗,工业用地 84 宗,其他用地 8 宗。

  投资建议:20 日央行公布最新一期 LPR,1 年期 LPR4.20%,比上月略降 5bp,5 年期以上 LPR4.85%,与上期持平,符合我们的预期,1 年期 LPR 或长期下行,房住不炒逻辑下 5 年期 LPR 短期不变,长期有望跟随下行。本周公布统计局 8 月数据,行业销售韧性十足,开工、投资边际回落,竣工如期回升,融资政策或已见底。8 月销售面积增速单月继续回升,带动累计回升,走出了 5-8 月的高基数区间,预计随后续基数走低,销售增速将持续回升;开工、投资单月增速变动不大,但累计增速分别边际回落 0.6、0.1 个 PCT,且预计或将继续回落竣工增速单月回正,预计随开工下滑将继续回升;融资方面,8 月或为资金底,9 月随融资政策边际宽松及 8 月底的宏观流动性宽松,地产资金面有望得到缓解。我们认为,地产销售、开工、投资均表现出一定的韧性,北京会计从业证培训机构香港挂牌开码,而融资环境有望边际回暖,在流动性宽松的环境中仍将受益,优质企业将有所受益。随竣工回升,● 挂牌玄机图【发现好物】这些洗护套装或将成为。我们预计房企下半年业绩有望再超预期,宏观流动性宽松助力板块估值提升,据此我们看好优质地产股四季度的表现:1)龙头:保利、万科、融创等;2)优质成长:中南建设、阳光城、荣盛发展等;3)物业和商业:中航善达、大悦城(受益长期利率下行)、光大嘉宝等;4)关注旧改及二手中介:城投控股、国创高新、我爱我家等。

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