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“限墅令”下的北京独栋:买一套就少一套

文章来源:本站原创 发布时间:2019-07-09 点击数:

  近年,北京主城区土地供应寥寥无几,北京房地产供需动态监测研究系统数据显示,2015年北京地市供应45宗住宅用地,除4宗在五环以内,其余41宗的23宗位于五环至六环之间,还有18宗地处六环以外。

  近年,北京主城区土地供应寥寥无几,北京房地产供需动态监测研究系统数据显示,2015年北京地市供应45宗住宅用地,除4宗在五环以内,其余41宗的23宗位于五环至六环之间,还有18宗地处六环以外。六环外的住宅用地供应占到总量的4成。2016年北京住宅用地成交量骤减至15宗,四、五环之间土地成交为2宗,五、六环之间成交为8宗,六环以外土地成交为5宗,而四环内住宅土地成交为0。

  2016年12月《北京市“十三五”时期土地资源整合利用规划》也明确指出,未来将逐步减少中心城区特别是五环内新增用地供应,引导城市用地向外拓展。纯商品住宅楼面价的水涨船高已成定律,并且有着继续外溢的趋势,以2016年成交地块为例,未来六环外甚至远郊区县的新盘都将全面高端化。

  2016年的北京楼市可谓热度空前,就连一直不温不火的别墅市场也迎来大爆发。据北京市住建委网站数据显示,2016年北京别墅共实现成交8055套,成交面积241.43万平方米,同比2015年分别大涨119%和116%,刷新了历史记录。

  从区域及环线套位于五、六环之间,161套位于四、五环之间,位于五环内的仅26套,别墅成交远郊化趋势明显,而随着内城土地供应日渐枯竭,这种趋势将愈发明显。

  腾讯房产讯 东亚尚院位于怀柔京密路与怀昌路交口西南角。集团全国联动,让利1.2亿,全国在售的20多个项目都有各种让利优惠活动。

  东亚尚院项目倾力推出建筑面积约在1128-2484平方米的超大全功能成品独栋,为购房人呈现了真正的私域。

  东亚尚院项目建筑面积约在530-560平方米独栋产品也有在售,目前一部分已经交房。

  东亚尚院距怀柔市区2.5公里,距北京市区约45公里,交通位置优越,京承、京密双高速快速通达香港正挂挂牌图101国道、怀昌路穿境而过,大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北,交通十分便利。

  东亚尚院规划以山水为魂,融合城市之美,项目西侧咫尺怀柔水库,蓄水面积12平方公里,一年四季,碧波荡漾。

  兴创荣墅项目2017年2月25日开盘,将推出82套联排产品,地上3层,地下2层设计,层高3.3米,户型面积为350-410平米,总价1100万/套起。2017年2月18日启动认筹,认筹可享优惠99折。目前售楼处已开放,物业费为6.8元/平米.月,70年产权,2019年5月31日毛坯交房。

  西山艺境华墅平墅标准层200平,花园平墅275平,空中平墅205平,物业费:8元/平*月。

  西山艺境华墅联排为6联,地上3层,地下1层,地上三层带阁楼,地下一层为步出式地下室,连通南向花园。户型面积为360平,赠送面积:阁楼70平,花园60-286平,地下室10平,物业费:8元/平*月。

  西山艺境华墅叠拼别墅共5层,上叠225平(赠送挑空40平),下叠340平米(赠阁楼50-70平,花园60-200平,地下室10平),地下1层为步出式地下室,顶层大平层260平(赠阁楼70平,挑空30-40平),物业费:8元/平*月。

  西山艺境新品平墅是电建地产与金地集团打造的别墅产品,享有自身配建5万平米商街、1500平米半山城市私人会所、西山艺境蓝天幼儿园。平墅产品位于整个项目西北部,依托高差达40米的天然山体坡地,依半山而筑,与九龙山林区南坡融为一体,整个地块保持建筑本身和原生态环境的天然对接,占据整个社区的景观与自然资源最佳位置,满足高端置业者对更高品质舒适生活的高层次追求。

  首开龙湖天琅加推产品待定,敬请关注,现实景样板区已开放,到访请提前预约。项目8号楼36套元墅产品在2017年2月25日开盘并于当日售罄,总价为800-1000万/套,首付仅160万,项目2018年12月31日入住。

  首开龙湖天琅项目位于南五环畔,是北京龙湖携手首开地产进驻南城,打造的新中式城市公园别墅。依靠南海子公园、南中轴森林公园等,拥有三横、六纵等密集式交通路网,8号线号线(规划中)交汇于瀛海,京开、京沪、京台高速通达;紧邻大兴新城、亦庄开发区,近距离享山姆、荟聚等丰富商圈配套。

  长安壹号独栋别墅在售,共38套,全部为半山法式独栋别墅产品,私家独立车库。户型面积为968平-2609平,开盘价格86000元/平米,总价约为起价8400万元/套。项目将于2016年12月31日前毛坯入住,容积率0.32,绿化率50%。

  观承别墅 二期合院产品开盘时间待定敬请期待2017.03.07

  选择城市别墅的时候看什么 别激动看它就够了2017.03.07